<small id="5u3cq"></small>
    1. <code id="5u3cq"></code>
      <mark id="5u3cq"><tt id="5u3cq"></tt></mark>
    2. <mark id="5u3cq"><strong id="5u3cq"></strong></mark>

        1. 首頁 > 二級建造師真題下載 >正文

          2022年二建《工程法規》章節模擬題4

          日期: 2021-08-03 15:15:08 作者: 劉小小

          小編整理發布2022年二建《工程法規》章節模擬題4,考生們要努力學習,一步一個腳印的認真復習。讓我們一起來看看小編整理的二建模擬題吧!

          2Z201070 建設工程擔保制度

          1.根據《擔保法》,下列財產不能作為擔保物的是( )。(2014.6)

          A.廠房

          B.可轉讓的專利權

          C.生產原材料

          D.公立幼兒園的教育設施

          【答案】D

          【解析】擔保方式有保證、抵押、質押、留置和定金。學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、 社會團體的教育設施、醫療設施和其他社會公益設施不得進行抵押。

          2.根據《物權法》,下列財產不可以抵押的是( )。(2014.7)

          A.生產設備

          B.建設用地使用權

          C.正在建設的建筑物

          D.集體所有的宅基地

          【答案】D

          【解析】耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得抵押。

          3.關于擔保的說法,正確的是( )。(2015.6)

          A.擔保是用益物權的一種

          B.擔保的目的是保障特定債權實現

          C.擔保合同是主合同

          D.反擔保不適用《擔保法》的規定

          【參考答案】B

          【解析】本題考查的是擔保與擔保合同的規定,選項 A,用益物權包括土地承包經營權,建設用地使用權, 宅基地使用權和地役權。選項 C,擔保合同是主合同的從合同。

          4.某開發商以 A 地塊的建設用地使用權作為向銀行貸款的擔保,確保近期還款,此擔保方式屬于( )。(2015.7)

          A.保證

          B.質押

          C.抵押

          D.留置

          【參考答案】C

          【解析】本題考查的是抵押權,抵押是指債務人或第三人不轉移對財產的占有,將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時,債權人有權以該財產折價或者以拍賣,變賣該財產的價款優先受償的擔保方式。

          5.關于抵押的說法,正確的是( )。(2016.4)

          A.當事人可以在抵押合同中約定抵押擔保的范圍

          B.抵押人沒有義務妥善保管抵押物并保證其價值不變

          C.轉讓抵押物的價款只需高于擔保債權即可

          D.抵押權可以與其擔保的債權分離而單獨轉讓

          【答案】A

          【解析】抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用,當事人也可以在抵押合同中約定抵押擔保的范圍,A 正確。抵押人有義務妥善保管抵押物并保證其價值。B 錯誤;轉讓抵押物的價款不得明顯低于其價值。C 錯誤;抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。D 錯誤。

          【考點】抵押權、質杈、留置權、定金的規定

          6.關于定金的說法,正確的是( )。(2016.58)

          A.債務人履行債務后,定金不可抵作價款

          B.訂金與定金的法律效果相同

          C.定金超過合同金額的 20%,則定金無效

          D.定金的法律性質是擔保

          【答案】D

          【解析】A 錯誤,債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回;B 錯誤,定金具有擔保效力,訂金沒有擔保效力,只是作為預付款使用;C 錯誤,超過 20%部分的定金,沒有雙倍返還的擔保效力,但是可以作為預付款使用;20%以內的定金,具有擔保效力;D 正確,定金的法律性質是擔保。

          【考點】抵押權、質權、留置權、定金的規定

          7.根據《擔保法》,債權人可以行使留置權的合同有( )。(2016.68)

          A.借款合同

          B.運輸合同

          C.施工合同

          D.加工承攬合同

          E.定金合同

          【答案】BD

          【解析】《擔保法》規定,因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發生的債權,債務人不履行債務的,債權人有留置權。法律規定可以留置的其他合同,適用以上規定。當事人可以在合同中約定不得留置的物。

          【考點】抵押權、質權、留置權、定金的規定

          8.甲建設單位與乙設計單位簽訂設計合同,約定設計費用 200 萬元,甲按約定向乙支付了定金 50 萬元。如果乙在規定時期內不履行設計合同,應該返還給甲( )。(2017.5)

          A.50 萬元

          B.80 萬元

          C.90 萬元

          D.100 萬元

          【答案】C

          【解析】本題考查的是定金。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方 不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。定金的數額由當事人約定,但不得超過主合同的額的 20%。50+200×20%=90 萬元。

          9.甲公司將其有權處分的在建工程抵押給銀行,銀行同時要求甲提供保證擔保,未約定保證方式。借款到 期后,甲無力償還銀行貸款,則該銀行有權( )。(2017.79)

          A.直接變賣該工程

          B.直接與甲協議以工程折價受償

          C.直接轉移占有該工程

          D.直接要求保證人代為清償債務

          E.向法院起訴拍賣該工程后優先受償

          【答案】BE

          【解析】本題考查的是抵押權和保證擔保。債務履行期屆滿抵押權人未受清償的,可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款受償;協議不成的,抵押人可以向人民法院提起訴訟。

          10.關于留置的說法,正確的是( )。(2018.5)

          A.留置權屬于債權

          B.債權人不負責保管留置物

          C.建設工程合同可以適用留置權

          D.留置權基于法定而產生

          【答案】D

          【解析】按照《擔保法》的規定,留置是指債權人按照合同約定占有債務人的動產,債務人不按照合同約定的期限履行債務的,債權人有權依照法律規定留置該財產,以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償?!稉7ā芬幎?,因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發生的債權,債務人不履行債務的, 債權人有留置權。法律規定可以留置的其他合同,適用以上規定。當事人可以在合同中約定不得留置的物。 留置權人負有妥善保管留置物的義務。因保管不善致使留置物滅失或者毀損的,留置權人應當承擔民事責任。

          關于二級建造師考試復習資料,樂考網小編提示"2022年二建《工程法規》考章節模擬題4",更多最新動態還請持續關注樂考網。

          復制本文地址:http://www.cushag.com/xfwrl/1133.html

          免費真題領取
          資料真題免費下載